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在買房的時候，我們常常會聽到一個專業詞匯——得房率，那得房率究竟意味著什么？
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，也是就是我們所說的銷售面積。
那么，公攤面積包含哪些呢？
公攤面積包括：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋及公共墻體等。
這也就意味著，產權面積≠實際使用面積。
這也就導致在購買后，實際使用面積大多數情況下是低于建筑面積，也是就產權證上的面積的，這對于購房者來說，是相當不劃算的。
○實景圖
得房率多少合適？
目前在市面之上可以參考的得房率：多層住宅大多在85%-90%；小高層住宅則是80%-85%；高層住宅是75%-80%；寫字樓55%-60%。
而購房者在買房時，是按照建筑面積計算的，是需要為公攤面積買單的。
○實景圖
這樣算來，當然是希望公攤面積相對較小，自己房屋的真正實際使用面積越大越好，畢竟每個人的錢都不是大風刮來的。
但在購買的時候又不得不考慮：是否會犧牲公共配套的空間來提高得房率，這樣反而得不償失。
○實景圖
在市面之上是否有得房率高，卻又沒有犧牲公共空間的房子？
因此，在追求得房率的同時，大家也要擦亮眼，明確高得房率到底是如何打造的！
○效果圖
咸豐富泰花園，在沒有降配、犧牲公共配套空間的基礎上，卻將得房率做到了接近100%，究竟是怎么做到的？
如咸豐富泰花園建面約135㎡的四室兩廳兩衛戶型，實得面積可達約137㎡。
全贈送的兩大全景飄窗：3.1*0.6=1.86㎡，3.4*0.6=2.04㎡。再加上雙面大陽臺的半贈送：8.9*2/2=8.9㎡，（9.2*1.5+1）/2=7.4㎡。
這個戶型所贈送的面積直接達到了約20.2平米，直接將公攤面積補足，讓得房率接近100%！
跟市面上同一面積段的戶型相比，空間更加闊綽、戶型更加靈活多變。
○示意圖
其實遠遠不止如此，富泰花園二期，所有的戶型都是經過這樣的精心設計，不僅用提高得房率讓業主得到實惠，而且戶型方正，浪費面積小，同時強化了通風采光，與其他同面積段戶型相比較，更加舒適健康。
此外，低密度11層小洋房、兩梯兩戶、超高得房率......咸豐富泰花園二期憑借著優質的產品以及創新全面升級的戶型，就已經征服了咸豐一眾購房者。
○效果圖
○實景圖
可偏偏，這樣的優質樓盤，還是伴山而建，約40畝的桃花園、約70畝的富泰山、約120畝盧家溝公園......身在其中，并被自然環抱，可以說是綠化覆蓋率的天花板項目！
如此高的贈送面積，還有著如此優質的環境及豐富的配套設施環，性價比不言而喻！
○效果圖
富泰花園二期御峰園熱銷戶型最后幾套清盤在即，御景園、御和園即將加推。
建面約108-120-135-145-157㎡山頂洋房，更有超級大平層和鉑金復式樓驚艷亮相。快到營銷中心去看看有沒有心怡的房子吧。
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